EPCM – международная форма заключения договоров на генподряд. Основное отличие EPC от EРСМ заключается в том, что в EPCM ответственность распределяется между заказчиком и исполнителем.

Что значит использование EPC в строительстве?

EPC в строительстве подразумевает работу генеральных строительных подрядчиков по установленной договоренности с заказчиком. Договоренность типа EPC подразумевает выполнение подрядчиком всех работ, входящих в процесс строительства, начиная от инжиниринга и завершая заключительными работами по сдаче объекта заказчику «под ключ».

Использование договора EPC в современном строительстве обеспечивает минимальные риски по реализации проекта для заказчика, и в то же время создает максимальный уровень ответственности подрядчика за выполнение своих обязательств по договору перед заказчиком.


Причины использования EPC в строительстве

В качестве главных причин использования EPC в строительстве можно выделить следующие:

  • неспособность заказчика самостоятельно спланировать и организовать процесс строительства (от создания проекта до сдачи конечного результата непосредственному заказчику);
  • желание заказчика минимизировать свои риски;
  • возложение всех обязательств на генерального подрядчика;
  • возможность получить наилучший итоговый результат при распределении обязанностей между различными участниками процесса строительства.

Характерные черты использования EPC в строительстве

Использование строительных договоров типа EPC в сфере строительства имеет ряд характерных черт:

  • твердая цена, отклонения от которой ведут к финансовой ответственности подрядчика;
  • все обязательства и риски несет генеральный подрядчик, вне зависимости от работы привлеченных в процессе строительства посредников;
  • генеральный подрядчик выполняет все работы, начиная от проектирования и завершая сдачей готового объекта своему заказчику.

Генеральный подрядчик, взявшийся за выполнение проекта по строительству и сдаче заказанного объекта «под ключ», несет все основные обязательства и возможные риски, которые могут возникнуть в процессе строительства.

Среди основных рисков подрядчика можно выделить дополнительные затраты и непредвиденные издержки, которые не были включены в бюджет, указанный в договоре.


Обязательства EPC-подрядчиков в строительстве

Среди основных обязательств подрядчиков в строительстве по договору EPC можно выделить:

  • создание проекта;
  • подробный инжиниринг;
  • поиск и закупка материалов, оборудования, технологий, конструкций и материалов;
  • организация процесса строительства;
  • контроль за деятельностью привлеченных проектировщиков, поставщиков и строительных субподрядчиков;
  • сдача объекта «под ключ».

Несмотря на распределение строительных работ между различными участниками процесса строительства, такими как проектировщики, субподрядчики и поставщики, именно генеральный подрядчик несет основную ответственность за выполняемую работу.


Выбор EPC-подрядчиков в строительстве

Поиск и выбор конечного подрядчика, который и возьмет на себя все обязательства по осуществлению строительства заказанного объекта, проводится на конкурсной либо тендерной основе.

Заказчик выбирает из предложенных вариантов того подрядчика, который предложит самый выгодный вариант по ряду критериев:

  • цена предложения;
  • качество выполняемых работ и используемых материалов в строительстве;
  • сроки реализации проекта по EPC;
  • репутация подрядчика на рынке.

Договоренности типа EPC в России используются в строительстве сегодня достаточно редко, что объясняется нежеланием подрядчиков брать на себя многочисленные риски, которые вызваны характерными экономическими и политическими факторами. Но для более эффективного ведения строительного бизнеса в стране следует стремиться к широкому использованию договоренностей EPC в строительстве.

Наши партнеры